İlan karşılaştırması yapabilmeniz için en az 2 adet ilan seçmeniz gerekmektedir.
Arsa Kredisi , Arsa Kredisi Veren Bankalar
Her zaman en akıllı yatırım gayrimenkule yapılan yatırım denmiştir. Bizde bu fikri canıgönülden destekliyoruz.
Peki , gayrimenkullerin arasından hangisine yatırım yapılmalı ? Kimisi önce ev almayı tercih eder. Fakat sabırlı ve geleceği gören kişiler bilirler ki arazi / arsa en çok kazandıran gayrimenkuldür. Günümüzde gördüğümüz varlıklı insanların bir çoğunun arsa / arazi zengini olduğunu duymuşsunuzdur. Büyükşehirlerde zamanında büyüklerimizin hor görüp almadığı arsa /araziler şimdi lüks projelerle doldu taştı..
Kimisi yatırım olarak arsa almayı tercih ederken kimisi de şehirden uzak bir yerde arazi alıp ekip biçmeyi ,bahçe yapmayı tercih eder. Siz de bunlardan birini yapmak istiyor olabilirsiniz. Uzun bir araştırmadan sonra hayalinizdeki arsayı tespit ettiniz ya da bir arsanın ilerde çok değerleneceği bilgisini aldınız. Fakat fiyatı umduğunuzdan biraz fazla. Ne yapacaksınız ? Ya birilerinden borç alacaksınız ya da bankadan kredi çekmeyi deneyeceksiniz.
Bankadan Arsa Kredisi Çekme !
Bankaya gittiğinizde ev kredisi çeker gibi arsa kredisi çekemeyeceğinizi göreceksiniz. Arsa kredisi veren bankaların sayıları gün geçtikçe artsa da birçok banka özellikle özel bankalar hala arsa kredisi vermemektedir.
Peki hangi bankalar arsa kredisi verir ?
Öncelikle bildiğiniz gibi arsalar imarlı ve imarsız olabilmekte. Arsa kredileri
İmarlı Arsa Kredisi
İmarsız Arsa Kredisi ( Tarla Kredisi )
olarak ayrılmaktadır. Bankalar kredi verirken genelde İmarlı Arsalara kredi vermeyi tercih ederler. Arsa kredisi veren bankalar kredi vermeden önce bazı şartlar aramaktadırlar. Bu şartlar bankadan bankaya farklılık göstersede bu koşullardan bazıları şunlardır ;
Arsa Kredisi Şartları !
- Kredi çekilmek istenen arsa imarlı ve belediye sınırlarında olmalı.
- Kredi istenen arsa İmarsız ise bankalar ekstra tedbirler almak ister. En geneli başka bir gayrimenkulü ipotek altına almaktır.
- Arsa İmarlı ise ev kredilerinde de olduğu gibi arsaya ipotek konur.
- Bazı bankalar Arsa Kredisi için kefil istemektedirler.
Hangi Bankalar Arsa Kredisi Verir ? Arsa Kredisi Veren Bankalar ! Arsa Kredisi Veren Bankalar Hangileri ?
Evet koşullardan en çok karşılaşılanları yazdık , sıra geldi arsa kredisini veren bankaları ve onların koşullarını sıralamaya. Geleceğinize yön verecek yatırımı yapmanıza az kaldı..
Ziraat Bankası
Ziraat Bankası Arsa Kredisi en çok kullanılan kredilerden biridir. Şartları :
- 60 aya kadar vade imkânı sağlamaktadır.
- Kredi istenen arsanın ekspertiz değerinin en fazla %50'si kadar kredi çekilebilir.
- Arsa belediye sınırları içerisinde ve imarlı olmalıdır.
- Kredi çekilecek arsa üzerine ipotek koyulur.
- Kredi vadesi boyunca hayat sigortası zorunlu yapılmaktadır.
İş Bankası
İş Bankası Arsa Kredisi Şartları
- Kredi istenen arsanın ekspertiz değerinin ( ‘ Acil Satış Değeri ‘ ) en fazla %50'si kadar kredi çekilebilir.
- Başvuru Formu
- Nüfus cüzdanı veya sürücü belgenizin aslı ve fotokopisi
- Gelir durumunuzu gösterir belge
- Tapu belgesinin fotokopisi
- İpotek tesis edilecek arsa üzerinde (ipotek, rehin,vs) bulunup bulunmadığını gösterir Tapu Dairesi yazısı
TEB
TEB Arsa Kredisi Şartları
Arsa kredisi için ev teminat gösterilerek evin ekspertiz değerinin %60’ına kadar Arsa Kredisi çekilebilir..
Arsa kredinisinin faizi, piyasadaki faiz oranı değişikliklerinden etkilenmez ve kredi vadesi boyunca sabit kalır. Arsa Kredisi’i 36 aya varan uzun vade avantajları ile kullanabilir.
- Nüfus Cüzdanı veya Ehliyet Fotokopisi
- Gelir Belgesi
- Ücretli çalışan kişiler için maaş bordrosu veya antetli kağıda imzalı şirket yazısı (Şirket yazısı alınıyor ise firmanın imza sirküleri beyanı gerekmektedir)
- Serbest meslek sahipleri için son 3 yıllık bilanço, Vergi Levhası ve Ticaret Sicil Gazetesi
- İpotek Alınacak Gayrimenkule Ait Tapu Fotokopisi (Kat irtifakı / Kat mülkiyeti tesis edilmiş)
Şekerbank
Şekerbank Arsa Kredisi şartları :
Gerçek kişilerin, ticari nitelikte olmayan “arsa” alımlarının finansmanına yönelik olarak kullandırılır.
TL olarak kullandırılır.
Maksimum vade 120 aydır.
Teminat olarak kredilendirilen arsa imarlı ise ipotek alınabilir, satın alınan arsanın imarlı olmaması halinde teminata başka bir gayrimenkulün (imarlı arsa, konut, işyeri) ipoteği alınabilir.
Teminata alınan gayrimenkulün ekspertiz değerinin, % 45’ine kadar kredi kullandırılır.
Başvuru için gereken belgeler
Başvuru formu
Başvuru sahibinin kimlik fotokopisi
Kredi talebinde bulunan müşteri adına düzenlenmiş elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik gerektiren bir hizmete ilişkin olan ve işlem tarihinden önceki 3 ay içinde düzenlenmiş fatura
Başvuru sahibine ait gelir belgesi
Bordro veya işyeri antetli kağıdına alınmış ve maaş üzerinde haciz olmadığını belirten gelir yazısı ve firma imza sirküleri
Varsa ek gelirleri ve mal varlığını gösterir belgeler (tapu, araç ruhsat fotokopisi, başka banka kredi kartı ekstresi, kira kontratı ve gayrimenkullere ait tapu fotokopisi v.b)
Satın almak istediğiniz gayrimenkulün tapu fotokopisi
Yapılacak inceleme sonrası bankanın ilave belge, teminat ve kefil talep etme hakkı saklıdır.
Albaraka Arsa Kredisi
Albaraka şubelerinin yer aldığı belediye sınırları içinde satın alacağınız imarlı arsalar için finansal destek alabilirsiniz.
Ekspertiz değerinin %100'üne kadar TL olarak kullanabileceğiniz finansmanı 60 aya kadar vadelendirebilirsiniz.